À Vendre

574 000 $

371 Ch. Duhamel , Pincourt, QC J7W4E7

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Découvrez cette charmante maison à étages, nichée sur un vaste terrain de 12 571 pi², offrant intimité et espace. Elle propose 3 chambres à coucher avec la possibilité d'en aménager une 4e selon vos besoins. Située dans un secteur paisible et recherché, à deux pas d'une école, d'un parc, d'une église et même d'une plage, elle combine parfaitement tranquillité et accessibilité. Un garage adjacent avec pièce chauffée ajoute à sa polyvalence -- parfait pour un bureau à domicile, une salle de jeux ou un espace créatif. Coup de coeur assuré -- une visite s'impose !

Cette propriété pleine de charme saura vous séduire par son cachet unique et son emplacement exceptionnel, à proximité de tous les services essentiels : écoles, parc, plage, église, transport en commun, centre commercial, autoroute, etc. Idéale pour les familles ou les professionnels en quête de confort et de praticité.

Vous serez accueilli par une véranda chaleureuse, parfaite pour profiter des saisons dans un cadre lumineux et apaisant. La maison bénéficie d'une superbe fenestration qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée.

Le salon offre une belle polyvalence : il peut facilement être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins, que ce soit pour accueillir la famille ou créer un espace bureau fermé.

La salle de bain, de grande dimension, propose un confort optimal avec ses espaces fonctionnels.

La cuisine, conviviale et bien pensée, comprend un coin repas idéal pour les petits-déjeuners en famille. Adjacent à celle-ci, on retrouve une salle à manger baignée de lumière, parfaite pour recevoir.

À l'étage, deux chambres de belles dimensions vous attendent, chacune dotée d'un walk-in, offrant un excellent espace de rangement.

Un garage adjacent avec une pièce chauffée complète le tout -- parfait pour un bureau à domicile, une salle de jeux, un atelier ou un espace multifonction selon vos projets.

Le tout est implanté sur une magnifique cour de plus de 12 000 pi², offrant intimité, verdure et de multiples possibilités d'aménagement extérieur -- espace détente, jardin, piscine ou aire de jeux pour enfants.

Une propriété à découvrir sans tarder, alliant confort, espace, et emplacement de choix.

Inclusions : 

Plaque de cuisson, Four encastré, Mobilier garde-robe blanc et or dans la chambre principale, Cabanon

Exclusions : 

Tous les biens personnels

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 175 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 242 800,00 $
  • Évaluation totale : 418 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 043,00 $
  • Taxe scolaire : 290,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 333,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 80.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 225.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 12577.0 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1946
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    Aluminium , PVC
  • Fondation:
    Autre , Pierre  - ciment
  • Garage:
    Chauffé , Détaché
  • Proximité:
    Autoroute , Parc , École primaire , Train de banlieue
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Aucun
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Autre  - Pas d'immeuble à la droite
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 3.45 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 3.71 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.55 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.38 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.53 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.75 m x 3.00 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.45 m x 4.04 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.62 m x 4.39 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale:
    Niveau : Pièce au garage 4.52 m x 6.27 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.23 m x 2.26 m
    Plancher : Autre

Inscription du bureau: 

Pascale Nantel Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
Information du quartier
Azze-Dine Yagouni

Azze-Dine Yagouni

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Téléphone :  514.910.6483

Cellulaire :  514.910.6483

Télécopieur :  450.474.2243

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Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

272 Montée Masson
Mascouche,  QC J7K3B5

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